Unterbringung nach Belegung
Sitz- und Schlafplätze, Hygiene und Vorräte werden aus der freigegebenen Belegung abgeleitet, nicht aus einer pauschalen Raumgrösse.
Beispielkonzept 02
Wohnüberbauung mit gemeinsamem Schutzbereich
Eine Bauherrschaft oder Betreiberin möchte für zwei Mehrfamilienhäuser einen gemeinsamen Schutzbereich. Er soll die vorgesehenen Bewohnenden aufnehmen, diskret bleiben und nach der Übergabe einfach betrieben werden können.
- Wohnsituation
- Zwei Gebäude mit rund 17 Wohnungen
- Wohnungsgrösse
- Je rund 100–130 m²
- Schutzplätze
- Festlegung nach Belegung, lokalen Vorgaben und Betriebskonzept
- Verglichene Varianten
- Einbau im Neubau, Anschluss an eine bestehende Überbauung oder freistehender gemeinsamer Schutzbau
Anforderung der Bauherrschaft
Was die Kundschaft benötigt.
- Ein verständliches Konzept für Kapazität und Zugang
- Sicherer und hindernisfreier Zugang für die vorgesehenen Personen
- Notwendige Versorgung mit Luft, Licht, Wasser, Abwasser und Kommunikation
- Klare Verantwortungen für Bauherrschaft, Betrieb und Bewohnende
- Ein praktikabler Plan für Wartung, Prüfung und Ersatz
Entscheide
Was die Machbarkeit klären muss.
- Wer erhält einen festen Platz und wie wird die Belegung geführt?
- Welche lokalen Vorgaben bestimmen Kapazität und Ausrüstung?
- Wer besitzt, prüft und bezahlt die gemeinsamen Systeme nach der Fertigstellung?
- Wie erreichen die Bewohnenden den Schutzbereich sicher aus jedem Gebäude?
Vorgeschlagenes Konzept
Ein praktischer Schutzumfang, aus realen Bedürfnissen entwickelt.
Zugang für alle
Zugang und Prioritäten berücksichtigen Kinder, ältere Menschen und Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Gemeinsame Versorgung
Die wesentlichen Systeme werden nach freigegebener Belegung und Ziel für den Schutzbetrieb dimensioniert.
Langfristige Zuständigkeit
Kontrollen, Prüfungen, Schulungen, Ersatz und Kostentragung werden vor der Übergabe zugeteilt.
Ergebnis
Machbarkeitsstudie / Erstmandat
Das Mandat schafft eine entscheidungsreife Grundlage für Fachplanung und Ausführung.
- Beschrieb von Bewohnenden, Betrieb und Kapazität
- Prüfung der vorhandenen Grundstücks-, Gebäude- und Technikunterlagen
- Vergleich der Varianten und Anschlusspunkte
- Funktions-, Zugangs-, Raum- und Systemprogramm
- Erste Baukosten- und Terminbasis für den geschützten Umfang
- Verantwortungs-, Wartungs- und Bewilligungsschnittstellen
- Empfehlung für Planung und Ausführung
Erstmandat / Machbarkeitsstudie
Einstiegshonorare
Die endgültige Offerte berücksichtigt Grösse, Standort, vorhandene Unterlagen, Fachbeiträge, Vertraulichkeit und gewünschte Ergebnisse.
| Einbau in eine geplante Überbauung | Ab CHF 25'000.- |
|---|---|
| Anschluss an eine bestehende Überbauung | Ab CHF 35'000.- |
| Freistehender gemeinsamer Schutzbau | Ab CHF 32'500.- |
Hinweis zum Umfang:
Kapazität, Schutzwirkung und Ausrüstung richten sich nach den lokalen gesetzlichen Grundlagen und dem vereinbarten Betriebskonzept. Die Studie betrifft nur den gemeinsamen Schutzbereich und seine Schnittstellen, nicht die Wohngebäude.
Grundlagen
Ausgewählte Quellen
- Shelters for the populationSwiss Federal Office for Civil Protection
- FEMA P-361: Safe Rooms for Tornadoes and HurricanesU.S. Federal Emergency Management Agency